Bielsko-Biała, Komorowice Śląskie

Opis nieruchomości

REZERWACJA
Przestrzeń dla rodziny lub firmy: Duży dom w Komorowicach Śląskich Jeśli szukasz wyjątkowej nieruchomości, która łączy prywatność z doskonałą miejską logistyką? Ten wolnostojący dom o powierzchni 280 m², położony na rozległej, częściowo zagospodarowanej działce o powierzchni 1824 m², to idealna propozycja dla dużej rodziny lub osób chcących połączyć cele mieszkalne z prowadzeniem biznesu. Budynek stoi w głębi posesji, a prowadzi do niego długa, klimatyczna droga dojazdowa otoczona szpalerem drzew. Bezpośrednio za domem rozciąga się kojący widok na las, co gwarantuje pełną intymność i ciszę z dala od ulicznego zgiełku. ROZKŁAD DOMU: Przyziemie: przestronny garaż oraz kotłownia o powierzchni ok. 4 m². Ta część budynku była pierwotnie przeznaczona na działalność gospodarczą. Parter: pokój, duża spiżarnia, pralnia, łazienka, wiatrołap i hol. Pierwsze półpiętro: jasny salon z wyjściem na balkon oraz kuchnia połączona z jadalnią. Pierwsze piętro: trzy ustawne sypialnie z wyjściami na balkony oraz łazienka przygotowana do wykończenia.  Drugie półpiętro: strych z oknem dachowym. Poddasze użytkowe: otwarta przestrzeń o powierzchni ok. 50 m² z szafą wnękową na całej szerokości pomieszczenia oraz łazienką z WC i umywalką. Spektakularne poddasze użytkowe (ok. 50 m²) – Przestrzeń pełna możliwości. Ostatnia kondygnacja domu to prawdziwa perełka architektoniczna. Wyjątkowo jasna, otwarta przestrzeń o powierzchni około 50 m² daje nieograniczoną swobodę aranżacji i pozwala idealnie dopasować dom do Twojego stylu życia: - Prywatna strefa: dzięki obecności osobnej łazienki z WC oraz pojemnej szafy wnękowej na całej szerokości pomieszczenia, możesz stworzyć tutaj luksusową sypialnię główną z prywatnym salonem kąpielowym i garderobą. - Komfortowe miejsce do pracy : otwarty układ i doskonałe doświetlenie sprzyjają skupieniu. To idealne miejsce na przestronny gabinet, pracownię artystyczną lub domowe studio projektowe, odizolowane od zgiełku codziennego życia na niższych piętrach. - Rodzinna strefa rozrywki i wypoczynku: przestrzeń bez problemu pomieści wielką, wygodną sofę, rzutnik kinowy, stół bilardowy lub strefę zabaw dla dzieci. - Dodatkowe, niezależne pokoje: jeśli Twoja rodzina potrzebuje więcej prywatności, architektura poddasza umożliwia łatwy podział tej powierzchni na dwa lub trzy mniejsze, przytulne pokoje sypialne. Zalety techniczne i stan budynku Dom został wzniesiony w 1990 roku w technologii tradycyjnej z solidnych, trwałych materiałów. Charakteryzuje się świetną konstrukcją oraz nowoczesnymi modernizacjami systemów grzewczych: Nowoczesne i oszczędne ogrzewanie: W 2023 roku zainstalowano nowoczesny kocioł gazowy CO DEFRO COMFORT, uzupełniony o przytulny kominek w salonie. Ciepłą wodę zapewnia pojemnościowy podgrzewacz gazowy TERMIKA z 2020 roku. Solidna konstrukcja: Ściany wykonane z cegły MAX , ocieplone styropianem, oparte na trwałych stropach Akerman. Dach pokryty jest blachą. Bezpieczeństwo pasywne: W oknach najniższej kondygnacji zamontowano kraty, natomiast na wyższych piętrach zainstalowano antywłamaniowe rolety zewnętrzne. Szlachetne wykończenie wnętrz: W pomieszczeniach zachowano naturalną, dębową mozaikę podłogową oraz schody z litej deski dębowej. Wiatrołap i hol zdobi kamień naturalny. MEDIA: Budynek w pełni podłączony do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej. LOKALIZACJA: Błyskawiczny węzeł drogowy (S52 / DK1): Lokalizacja gwarantuje bezkolizyjny i niemal natychmiastowy wyjazd na drogę ekspresową. W zaledwie kilka chwil włączysz się do ruchu w kierunku Krakowa, Katowic, Żywca oraz Cieszyna. To idealny punkt logistyczny dla osób pracujących w miastach ościennych lub często podróżujących. Szybkie połączenie z centrum miasta: Do ścisłego centrum Bielska-Białej dojedziesz samochodem w zaledwie 9 minut (około 7,4 km komfortowej trasy przez S52 i DW940). Wygodna komunikacja miejska: Osoby niezmotoryzowane mają do dyspozycji sprawnie funkcjonujące linie autobusowe MZK. Edukacja w zasięgu spaceru: Doskonałe miejsce dla rodzin z dziećmi. Bliskość placówek  edukacyjnych’ Codzienne zakupy i usługi pod ręką: W najbliższym sąsiedztwie znajduje się rozwinięta infrastruktura handlowa – w tym nowo powstałe wielkopowierzchniowe sklepy spożywcze i punkty usługowe. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.