Opis nieruchomości
Dom do remontu z ogromnym potencjałem aranżacyjnym położny w Ustroniu.
Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni 82 m² położony w jednej z najbardziej poszukiwanych i spokojnych dzielnic Ustronia – Lipowiec. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 560 m²., dom wybudowany w 1960 roku.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Piwnica / Przyziemie:
- Garaż z bramą garażową, wygodny wjazd z poziomu przyziemia
- Kotłownia
- Pomieszczenia gospodarcze
- Korytarz oraz komunikacja (schody)
Parter:
- Wiatrołap: 1,50 m²
- Hol / Korytarz: 6,09 m²
- Salon: 21,45 m²
- Sypialnia: 17,33 m²
- Kuchnia: 14,44 m² (kominek kaflowy)
- Spiżarnia: 2,18 m²
- Łazienka z WC: 4,15 m²
Poddasze użytkowe:
- Open-space / Pokój z możliwością wydzielenia stref: 24,79 m²
- Pokój: 14,48 m²
- Komunikacja / Klatka schodowa: 1,90 m²
Inwestycja w Ustroniu: Dom wolnostojący na działce 560m² w dobrej cenie
Szukasz nieruchomości, którą możesz zaaranżować w 100% według własnego pomysłu, nie rezygnując z zalet mieszkania w mieście i bliskości gór?
Ten wolnostojący, murowany dom o powierzchni 82,15 m², usytuowany na optymalnej działce 560 m², to idealna baza dla rodziny, jak i doskonała lokata kapitału pod rentowny wynajem turystyczny.
Budynek charakteryzuje się solidną, tradycyjną konstrukcją, która daje ogromne możliwości adaptacyjne:
- Trwałe materiały: Dom wzniesiony z cegły – materiału o doskonałej akumulacji termicznej i trwałości, co stanowi ogromną przewagę nad konstrukcjami szkieletowymi.
- Przemyślany, funkcjonalny układ: Na powierzchni ponad 82 m² mieszczą się aż 4 ustawne pokoje rozlokowane na piętrze i parterze, co pozwala na wyraźne oddzielenie strefy dziennej od prywatnej.
- Pełne media miejskie: Do budynku doprowadzone są kluczowe instalacje: woda, kanalizacja miejska oraz internet, co znacznie upraszcza i obniża koszty prac remontowych.
- Potencjał aranżacyjny: Status nieruchomości „do remontu” to największa zaleta. Nie płacisz za cudze, nietrafione pomysły estetyczne. Możliwość zainstalowania nowoczesnego i ekologicznego ogrzewania (np. pompy ciepła z fotowoltaiką) w miejsce dotychczasowego pieca węglowego, na co można uzyskać wysokie dotacje państwowe.
- Infrastruktura dodatkowa: Na działce znajduje się garaż/miejsce parkingowe, co rozwiązuje problem bezpiecznego pozostawiania samochodu.
Nieruchomość położona jest w Ustroniu – jednym z najpopularniejszych i najbardziej urokliwych uzdrowisk w Beskidzie Śląskim. Lokalizacja ta łączy spokój z doskonałym dostępem do miejskiej infrastruktury:
- Komunikacja: Dojazd do posesji odbywa się bezpośrednio komfortową drogą asfaltową. Bliskość głównych arterii drogowych pozwala na szybki dojazd do Wisły, Szczyrku, Cieszyna czy Bielska-Białej.
- Codzienne wygody: W bliskiej odległości znajduje się pełne zaplecze handlowo-usługowe: sklepy spożywcze, markety, przychodnie zdrowia oraz klimatyczne, ustrońskie restauracje i karczmy regionalne
- Dla rodzin: Ustroń oferuje świetnie rozwiniętą infrastrukturę edukacyjną – szkoły podstawowe, przedszkola oraz nowoczesne place zabaw są łatwo dostępne, co zapewnia dzieciom bezpieczeństwo, a rodzicom wygodę logistyczną.
- Tereny zielone i rekreacja: Otoczenie gór, bliskość szlaków turystycznych (Czantoria, Równica) oraz nadrzecznych bulwarów Wisły stwarza nieograniczone możliwości aktywnego wypoczynku – od górskich wędrówek, przez trasy rowerowe, aż po zimowe szaleństwo na nartach.
Mieszkanie w tym miejscu to gwarancja wysokiego komfortu życia oraz pewność, że nieruchomość nie straci na wartości:
- Własny ogród (Działka 560 m²): Kameralna przestrzeń idealna na prywatny relaks, grilla ze znajomymi, bezpieczny plac zabaw dla dzieci lub wybieg dla czworonoga.
- Zdrowy mikroklimat: Status miasta uzdrowiskowego sprawia, że na co dzień oddychasz czystszym powietrzem i żyjesz w otoczeniu stref ochronnych A i B uzdrowiska, wolnych od uciążliwego przemysłu.
- Inwestycje w regionie: Śląsk i Beskidy nieustannie inwestują w infrastrukturę turystyczną i drogową. Stały rozwój nowoczesnych wyciągów narciarskich, ścieżek rowerowych (w tym tras typu Singletrack) oraz modernizacja połączeń kolejowych sprawiają, że Ustroń staje się coraz lepiej skomunikowaną i pożądaną bazą wypadową. Kupując dom w tej cenie, zyskujesz doskonałą lokatę kapitału.
Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację tej wyjątkowej posiadłości!
Więcej informacji pod numerem tel.: 690 449 663 Aleksandra Matysiewicz
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
Symbol oferty
SWN-DS-1032
Powierzchnia
110,00 m²
Powierzchnia użytkowa
82,15 m²
Powierzchnia działki
560 m²
Liczba pokoi
4
Rodzaj domu
wolnostojący
Technologia budowlana
cegła
Standard
Liczba pięter w budynku
1
Wymiary działki
33 x 15 x 17 x 29 m
Garaż
w budynku
Stan prawny
Wlasnosc
Okna
stare drewniane
Instalacje
niewymienione
Balkon
brak
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
pochyła
Kształt działki
nieregularny
Pokrycie dachu
eternit
Stan budynku
do remontu
Podpiwniczenie
tak
Ogrodzenie działki
mieszane
Rok budowy
1960
Gaz
na działce
Woda
tak - miejska
Dojazd
asfalt
Otoczenie
działki zabudowane
Ogrzewanie
piecowe
Prąd
jest
Kanalizacja
miejska
