Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Budynek z 4 wynajętymi mieszkaniami - Jasienica - 7,25% stopy zwrotu

Oferujemy na sprzedaż budynek o powierzchni około 260 m2, położony w Jasienicy, w okolicy Dworu Świętoszówka. Nieruchomość znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni 850 m2.
Budynek pochodzi z lat 70, przeszedł kapitalny remont oraz termomodernizację w 2012 roku. Obiekt składa się z czterech kondygnacji, na których wydzielono 4 niezależne mieszkania – wszystkie obecnie wynajęte.

Najważniejsze informacje

powierzchnia budynku: ok. 260 m2,
powierzchnia działki: 850 m2,
4 niezależne mieszkania,
wszystkie lokale obecnie wynajęte,
kapitalny remont i termomodernizacja w 2012 roku,
budynek z cegły i pustaka,
docieplenie styropianem 15 cm.

Ogrzewanie budynku jest gazowe, z wykorzystaniem pieca dwufunkcyjnego. Każde mieszkanie posiada indywidualne liczniki.
Teren nieruchomości jest ogrodzony i zagospodarowany. Przed budynkiem znajduje się wygodny, wybrukowany parking.

Rozkład budynku:
Przyziemie – mieszkanie ok. 50 m²
Salon, mała sypialnia, łazienka z WC oraz przedpokój. Aktualny czynsz najmu wynosi 1 600 zł/mies.
Wysoki parter – mieszkanie ok. 70 m²
Duży salon, sypialnia, kuchnia, łazienka z WC oraz przedpokój. Z salonu znajduje się bezpośrednie wyjście do ogrodu. Mieszkanie wykończone jest w nowoczesnym stylu, a aktualny czynsz najmu wynosi
2 300 zł/mies.
Pierwsze piętro – mieszkanie ok. 70 m²
Duży salon, sypialnia, kuchnia, łazienka z WC oraz przedpokój. Aktualny czynsz najmu wynosi
2 300 zł/mies.
Poddasze – mieszkanie ok. 70 m²
Duży salon, sypialnia, kuchnia, łazienka z WC oraz przedpokój. Z salonu znajduje się wyjście na widokowy balkon. Aktualny czynsz najmu wynosi 2 200 zł/mies.

Przychód z najmu:
Wszystkie cztery mieszkania są obecnie wynajmowane. Łączny przychód z aktualnych umów najmu wynosi:

8 400 zł miesięcznie,
100 800 zł rocznie.

Przy cenie sprzedaży wynoszącej 1 390 000 zł daje to stopę zwrotu brutto na poziomie około 7,25% w skali roku. Wskaźnik został obliczony na podstawie aktualnych czynszów najmu, przed uwzględnieniem kosztów utrzymania nieruchomości oraz podatków.

Dodatkowo:

Przed budynkiem znajduje się garaż o powierzchni około 16 m². Na nieruchomości znajduje się również dodatkowe pomieszczenie o powierzchni około 22 m², które wcześniej wykorzystywane było jako biuro.
Nieruchomość jest propozycją przede wszystkim dla inwestora poszukującego gotowego budynku z funkcjonującym najmem. Cztery wynajęte lokale zapewniają przychód od momentu przejęcia nieruchomości.

Więcej informacji pod numerem telefonu:
790 633 600 Aleksandra Mrzyk
Licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami - licencja nr.: 28073

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty SWN-DS-1041

Powierzchnia 300,00 m²

Powierzchnia użytkowa 260,00 m²

Powierzchnia działki 850 m²

Liczba pokoi 8

Rodzaj domu wolnostojący

Standard

Garaż wolnostojący

Okna nowe PCV

Instalacje wymienione

Balkon jest

Liczba balkonów 3

Zagosp. działki zagospodarowana

Ukształtowanie działki płaska

Kształt działki prostokat

Stan budynku do zamieszkania

Ogrodzenie działki siatka

Rok budowy 2012

Gaz jest

Woda jest

Dojazd asfalt

Ogrzewanie gazowe

Tarasy taras

Prąd jest

Kanalizacja miejska

Jasienica

Opis nieruchomości

Nota prawna

Szczegóły

Dane:

Wynik:

Napisz do nas