Opis nieruchomości
Na sprzedaż kompleks usługowo-handlowy w Bestwinie przy ul. Krakowskiej 147 koło Bielska -Białej. Powierzchnia działki wynosi 9188m2 m2 gdzie powierzchnia zabudowy to 1460 m2Inwestycja dobrze prosperująca czeka na nowego właściciela.
Cechy i opis nieruchomości:
- Ilość miejsc parkingowych: ~50
- Cena:9 30000 PLN netto
- Czynsz:53134,25 PLN/m-c netto
- Koszt właściciela:1 947 PLN/m-c podatek od nieruchomości, przeglądy obiektów i urządzeń- PPOŻ, techniczne kotły ok.5000zł w skali roku, sprzątanie oraz odśnieżanie 1500zł w skali roku
- Stopa zwrotu:6,5%, a może być znacznie wyższa!
Informacje dodatkowe:
- Wielkość miasta: ponad 12 tys. mieszkańców
- Nieruchomość przy głównym ciągu komunikacyjnym
- Nieruchomość przy głównej ulicy
- Atrakcyjna lokalizacja generuje wysokie dochody dla najemcy
- Wysoki standard wykończenia
- Nowe budownictwo
- Duże witryny wystawowe
- Lokal klimatyzowany
- Nieruchomość zlokalizowana przy przejściu dla pieszych
Najemcy:
- Jeronimo Martins Polska 15 + 10, prawo pierwokupu
- Pepco 7 +2 +3 bez pierwokupu
- myjnia 10+10+10 lat
- maszyna paczkowa DPD
- maszyna paczkowa Allegro One
- przygotowane stanowisko na kolejną maszynę paczkową
- kontener na odzież
- stoisko gastronomi
- sezonowe stoiska (truskawki, lody)
Umowy z datą pewną, bez opcji wyjścia.
W związku z tym, iż na zajmowanym terenie obowiązuje wysoki współczynnik powierzchni biologicznie czynnej złożono już wniosek o zmianę w MPZP. Gdyby udało się zmienić MPZP można pomyśleć o wybudowaniu dodatkowego pawilonu z drogerią lub apteką i przeniesieniu gastronomii do budynku.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
Symbol oferty
SWN-BS-583
Powierzchnia
1 460,00 m²
Powierzchnia działki
9 118 m²
Rodzaj obiektu
centrum_handlowe
Standard
Stan prawny
Udział
