Opis nieruchomości
Biznesowy potencjał i rodzinny komfort pod jednym dachem w Komorowicach Śląskich.
Na sprzedaż wolnostojący, jednorodzinny dom o powierzchni 280 m², zlokalizowany w Komorowicach Śląskich. Nieruchomość usytuowana jest na rozległej, zróżnicowanej i w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni o 1824m 2 co gwarantuje rzadko spotykaną prywatność. Budynek z 1990 roku.
Wyjątkowe położenie - dom posadowiony w głębi parceli, do posesji prowadzi podłużna, reprezentacyjna droga dojazdowa otoczona gęstym szpalerem drzew. Tył działki graniczy ze ścianą lasu i otwartą przestrzenią zieloną, gwarantując prywatność i kojący widok.
Dom charakteryzuje się niezwykle funkcjonalnym i przestronnym rozkładem podzielonym na wygodne półpiętra.
Układ pomieszczeń:
Przyziemie -pierwotnie przeznaczone na działalność gospodarczą, obecnie zaaranżowane jako obszerny garaż, kotłownia (4 m²),
Parter:
- pokój,
- duża spiżarnia,
- pralnia,
- łazienka,
- wiatrołap oraz hall.
Pierwsze półpiętro:
- przestronny i jasny salon z bezpośrednim wyjściem na balkon,
- funkcjonalna kuchnia połączona z jadalnią.
Pierwsze piętro:
- 3 komfortowe i ustawne sypialnie (z wyjściem na balkony),
- łazienka przygotowana do własnej aranżacji (zakupiony nowoczesny sprzęt sanitarny gotowy do montażu.
Drugie półpiętro:
- praktyczny strych z oknem dachowym.
Drugie piętro (poddasze użytkowe):
- wolna, otwarta przestrzeń o powierzchni ok. 50 m2 z wbudowaną szafą wnękową na całej szerokości oraz dodatkową łazienką z WC i umywalką (z możliwością montażu prysznica). Idealna do zaaranżowania na dodatkowe pokoje.
Standard wykończenia:
Podłogi klasyczna mozaika dębowa. Schody wewnętrzne wykonane z litej deski dębowej. Wiatrołap i hall wyłożone płytami z kamienia naturalnego.
Media:
- woda i kanalizacja miejska,
- ogrzewanie wody za pomocą gazowego podgrzewacza pojemnościowego TERMIKA (zamontowany w 2020 r.).
- ogrzewany piecem CO na gaz DEFRO COMFORT (zakupiony 22.06.2023r,) oraz kominkiem.
Dom wybudowany w technologii tradycyjnej (ściany z cegły MAX z ociepleniem styropianem o łącznej grubości 58 cm, stropy Akerman), gwarantujący doskonałe właściwości termiczne.
W oknach przyziemia zamontowano solidne kraty, natomiast na wyższych kondygnacjach zainstalowano rolety zewnętrzne antywłamaniowe
ATUTY NIERUCHOMOŚCI
Możliwości komercyjne i inwestycyjne: plan zagospodarowania przestrzennego oraz unikalny, wielopoziomowy układ budynku otwierają bardzo szerokie spektrum możliwości biznesowych.
Świetna Lokalizacja: błyskawiczny wyjazd na drogę ekspresową w kierunku Krakowa, Żywca, Cieszyna oraz Śląska. Pełna infrastruktura w zasięgu ręki.
Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
